Seltene Gelegenheit: Walmdachbungalow mit versteckter Ausbaureserve auf Traumgrundstück

Gewachsene Wohnumgebung
Grundstück mit viel Privatsphäre
Walmdach mit viel Ausbaupotential
Der Außenpool - der Sommer kann kommen
Der Wintergarten mit Kaminofen
Austritt von jedem Zimmer in den Garten
Rundum weiter geschützer Dachüberstand
Geräumige PKW-Stellplätze
Willkommen auf ebenerdigen Wohnen
Weitläufiger Wohnbereich
Klare Strukturen
Lichtdurchflutet
Derzeit noch eine funktionale Küche
Flur vom Privattrakt
Praktische Einbauschränke fast in jedem Zimmer
Zimmerbeispiel
Ebenerdiges Wohnen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21244
Ort
Buchholz in der Nordheide
ImmoNr
WI-NOR6185
Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.840 m²
Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
725.000,- €
Baujahr
1978
Endenergieverbrauch
122,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2036
Energieeffizienzklasse
D
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
wesentlicher Energieträger
Gas

Objektbeschreibung für Exposé kurz und Portale

+ Walmdachbungalow mit Ausbaureserve
+ Wohnfläche: ca. 213 m²
+ barrierearmes Wohnen
+ Grundstück: ca. 1.840 m²
+ Zimmer: 6
+ Badezimmer: 2 + Gäste-WC
+ Baujahr: 1978/1999
+ Wintergarten (mit Kamin)
+ Pool im Garten
+ ruhige Wohnlage

Lage für Exposé kurz und Portale

+ Ruhige, grüne Wohnlage
+ geprägt von Einfamilienhäusern und großen Grundstücken
+ Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und B75
+ Ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt
+ Ca. 25 Minuten mit der Bahn (Bahnhof ca. 10 Minuten entfernt)
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
+ breites Freizeitangebot: Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis, Hockey u. v. m.
+ Sehr gute medizinische Versorgung zahlreiche Ärzte und Krankenhaus
+ Kindergärten und alle Schulformen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung für Exposé kurz und Portale

+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin
+ Funktionale Einbauküche
+ Teppich-, Fliesen- und Parkettböden – pflegeleicht
+ Diverse Einbauschränke – zusätzlicher Stauraum
+ solides Modernisierungspotenzial
+ seltene Gelegenheit
+ ein Zuhause mit Platz und Ruhe
+ Zukunftsperspektive

Ansprechpartner

IHR ANSPRECHPARTNER

Alexander Wünsche

Alexander Wünsche
Geschäftsführer – Strategie & Immobilienvermittlung

Telefon: 04183 79 69 50
E-Mail: info@wuensche-immobilien.de