Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Winsen (Luhe)
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 21423
- Ort
- Winsen (Luhe)
- ImmoNr
- WI-NOR6155
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 168.900,- €
- Baujahr
- 1965
- Endenergieverbrauch
- 111 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.01.2028
- Energieeffizienzklasse
- D
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Objektbeschreibung für Exposé kurz und Portale
+ Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss+ Wohnfläche ca. 67 m²
+ Balkon und Vollbad mit Fenster
+ Langfristiger Mieter seit 2012
+ Monatliche Nettokaltmiete: 482,40 €
+ Bruttorendite: 3,42 %
+ Kaufpreis pro m²: ca. 2.522 €
+ Sofortige Einnahmen für Kapitalanleger
Lage für Exposé kurz und Portale
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar+ Schulen, Kindergärten in der Nähe
+ Ärzte und Apotheken vor Ort
+ Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, Bahn (Richtung Hamburg)
+ Autobahnanschluss A39 in wenigen Minuten
Ausstattung für Exposé kurz und Portale
+ Vermietete Bestandswohnung seit 01.04.2012+ Mietanpassung zum 01.06.2023 auf 7,20 €/m²
+ Funktionaler Grundriss, Laminatboden
+ Balkon, Vollbad mit Fenster
+ Kellerraum inklusive
+ Ruhige Wohnlage in Winsen (Luhe)
+ Attraktive Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg
IHR ANSPRECHPARTNER
Alexander Wünsche
Geschäftsführer – Strategie & Immobilienvermittlung
Telefon: 04183 79 69 50
E-Mail: info@wuensche-immobilien.de
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